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Pourquoi faire appel à un notaire dans une SCI ?

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Depuis la création jusqu’au développement d’une société civile immobilière, il est capital de disposer l’appui du notaire. Ce dernier est un expert financier qui se spécialise particulièrement dans l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Les dirigeants font appel à ce professionnel pour optimiser la transmission de leur part ou de leur patrimoine. De plus,… Read More

Quels sont les caractéristiques des SCI ?

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La société Civile Immobilière ou la SCI désigne l’ensemble des sociétés qui pratiquent leur activité dans l’immobilier. Il y a les sociétés civiles d’attribution, les sociétés civiles de construction ou encore les sociétés civiles de placement immobilier. D’autres termes qualifient également la SCI comme une société civile des propriétaires. C’est une forme d’entité destinée à… Read More

Vendre un bien immobilier en SCI

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La vente d’un bien immobilier dans le cas des sociétés civiles immobilières (SCI) se passe selon les règles bien établies. C’est également le cas d’un bien en indivision. Une Société Civile Immobilière a pour objectif d’acheter un seul ou plusieurs biens immobiliers. Néanmoins, la société a les moyens de vendre l’immobilier. La vente du bien… Read More

Les impôts et la SCI

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Monter une SCI peut être une solution parfaite pour envisager la cession de votre bien immobilier ou la gestion d’un bien locatif en commun avec vos enfants. Nombreux sont les particuliers qui optent pour cette option afin d’organiser juridiquement la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier entre plusieurs personnes, notamment avec leurs enfants. En… Read More

Quelle est la différence entre les Sociétés Civiles Immobilières et les Patrimoniales ?

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La Société Civile Immobilière est une forme juridique qui privilégie la gestion du patrimoine immobilier. Sa création est subordonnée à des formalités d’immatriculation. La Société Civile de Patrimoine elle, est dotée d’une existence juridique distincte de celle de tous ces associés. La société possède dans ce cas un patrimoine physique et numéraire qui lui est… Read More

Acheter en indivision ou en SCI ?

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Si vous souhaitez faire une acquisition immobilière avec des amis ou de la famille, vous avez le choix entre plusieurs possibilités notamment la SCI ou l’indivision. Seulement vous devez choisir le régime qui correspond le plus à vos besoins et attentes. Notons que la formule d’achat est essentielle pour déterminer la part de chaque associé… Read More

Acheter sa résidence principale en SCI

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La conception d’une société civile immobilière peut être envisagée pour l’acquisition ou la gestion de la résidence principale de ses associés. Pour cela, soit vous optez pour une occupation à titre gratuit soit pour une occupation à titre onéreux. Ce dernier cas de figure vous permet donc la déduction fiscale des charges afférentes au bien,… Read More

Précautions à prendre lors du choix du nom de l’entreprise

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Le nom de l’entreprise, que l’on appelle aussi « nom commercial » est l’élément qui permet d’identifier le fond de commerce. Il se distingue du nom du commerçant (personne physique ou morale), même si rien n’interdit d’utiliser le nom patronyme comme nom commercial. La loi impose d’indiquer le nom dans les statuts pour les sociétés… Read More

Les parts sociales dans une SCI

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Constitution d’une SCI par deux parties Former une SCI ne s’avère aucunement amphigourique : deux individus semblent suffisants sans qu’un capital minime ne soit essentiel. Seules adéquations : la formulation de statuts et l’inscription de la firme au Registre du commerce ainsi que des sociétés ou RCS.   La démarche A la différence de la… Read More

La SCI et les plus-values immobilières

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Quand un immobilier est détenu au travers d’une SCI, deux représentations de développement sont concevables tels que l’inscription à l’actif par la SCI à la cession de l’immeuble et les associés cédant leurs apports sociaux. Le système en application dans ces deux options, s’avére les plus-values immobiliéres des individuels.   Différence de coût : la… Read More

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